נחליאלי 1
רחובות
ראשון - חמישי
09:00 - 17:00
0722-709950
support@homeinspection.co.il

בדק בית מחיר

בדק בית מחיר

בית בדק, (ומכאן מחיר בדק בית) מהווה דרך יחידה לדעת האם הנכס שאתם עומדים לרכוש, אכן תואם את שווי האמתי, ואין בו  ליקויי בנייה נסתרים וחמורים שיכולים לגרור תיקונים ארוכים, הוצאות כספיות ועוגמת נפש.
על מנת למנוע זאת יש לעשות בדיקת בדק בית מקיפה ויסודית לפני שמשלמים על נכס עתידי.
אבל האם שאלתם את עצמכם כמה שווה בדק בית?

דירה יד שנייה 4 חדרים

1,400 ש"ח

בדיקה הנדסית מקיפה

דירה יד שנייה 3 חדרים

1,300 ש"ח

בדיקה הנדסית מקיפה

דירה יד שנייה מתחת ל - 60 מ"ר

1,100 ש"ח

בדיקה הנדסית מקיפה

ביקור יחיד עבור פיקוח

1,000 ש"ח

ביקור ומתן הנחיות לקבלן, ייעוץ כללי והמלצות

דירה יד שנייה 6 חדרים או בית צמוד קרקע

2,200 ש"ח

בדיקה הנדסית מקיפה

דירה יד שנייה 5 חדרים

1,600 ש"ח

בדיקה הנדסית מקיפה

בדיקות חריגות בניה

1,100 ש"ח

בדיקה זו לבדה ללא בדיקה הנדסית מקיפה

איתור נזילות לצורך תביעה משפטית

5,500 ש"ח

איתור נזילות והגשת חוות דעת לשופט

איתור נזילות לצורך תיקונן

1,500 ש"ח

איתור נזילות והנחיות לקבלן

ייעוץ הנדסי בקשר עם תביעה

6,000-15,000 ש"ח

יש להתקשר

אישור מבנה מסוכן

1,800 ש"ח

הנחיות פיקוח ואישור עבודות לבית שהוכרז "בית מסוכן"

התייעצות טלפונית

ללא עלות

שיחה עם מהנדס קונסטרוקציה

חובה לבצע בדק בית?

כאשר רכישת דירה, נחשבת להוצאה הכי גדולה שיש למשק הבית, ומול זה עלות בדיקת בדק בית מזערית ביותר ולכן, ההחלטה לוותר על הבדיקה, נחשבת לאחת הטעויות הנפוצות, שכן עדיף לשלם סכום נמוך עבור בדיקה יסודית שתגלה את כל הליקויים בדירה, מאשר לשלם מאוחר יותר, כספים רבים על תיקונים או חמור מכך, להתמודד עם תביעה משפטית.
הגישה הרווחת בקרב הרבה אנשים, היא שאם הדירה נראית משופצת ומתוחזקת היטב, והמוכר מספר עד כמה הוא שמר עליה עד כה, זה אכן כך.
אבל המציאות מוכיחה בדיוק את ההפך, שכן הרבה מהמוכרים בוחרים להסתיר ליקויי בנייה רבים באמצעות צבע חדש או שיפוצים נוספים אחרים ולא ניתן לדעת בעין בלתי מקצועית כי ישנם ליקויים נסתרים כדוגמת צנרת פגומה ועוד.
נראה אם כן, כי בבחינת בדק בית מחיר לא צריך להיות השיקול המכריע, שכן מדובר בבדיקה חשובה וחיונית לפני רכישת דירה במאות או מיליוני שקלים העשויה לחסוך הרבה זמן, כסף ובעיקר עוגמת נפש רבה.

כיצד נקבע המחיר של בדק בית

המחיר של הבדיקה משתנה בהתאם לסוג הנכס ורמת הבדיקה הנחוצה שכן יש הבדל דירת מגורים של 5 חדרים, או חדר אחד, בין בית פרטי עם בריכה לבית קטן.
עם זאת ההפרש במחירים אינו כזה משמעותי שכן, עדין מדובר בבדיקה שחשובה ונחוצה ביותר לשם הערכת שווי הנכס ומחירה נמוך ביותר למול התועלת הרבה שיש בתוצאותיה.
ניתן לעשות השוואת מחירים בין חברות בדק בית, אך חשוב לזכור כי המחיר אינו צריך להיות הגורם העיקרי בהחלטה באיזו חברת בדק בית לבחור, שכן ישנם שיקולים לא פחות חשובים ואולי אף יותר, כדוגמת הוותק והניסיון של המהנדס שמבצע את הבדיקה, התרשמות מחוות דעת שהוצאו על ידי החברה, ובחינה האם החברה מעניקה יעוץ משפטי הנדסי בבית המשפט.