נחליאלי 1
רחובות
ראשון - חמישי
09:00 - 17:00
0722-709950
support@homeinspection.co.il

מתי לעשות בדק בית

מתי לעשות בדק בית

כשמדובר בדירה חדשה מקבלן נשאלת השאלה האם לבצע בדיקה הנדסית כשהכול מותקן ורגע לפני קבלת המפתח או שכדאי לבצע בדק בית שבועות או חודשים לפני מועד המסירה.
יש יתרון וחיסרון להקדמה ולדחייה של ביצוע הבדיקה ההנדסית/בדק בית.:

יתרונות של הקדמת בדק בית

  • עתה הקבלן יודע שיש מי שדואג בשמכם למצבו של הנכס. ההוא יודע כי אתם עירניים להתקדמות הבנייה ולאיכות הביצוע והוא יעדיף לא להתעסק איתכם. הוא יוודא כי הביצוע יהיה כזה שיתאים לדרישות התקן הישראלי
  • בדיקה מוקדמת של בדק בית תאפשר לקבלן לקבל רשימת ליקויים. רשימה זו תשמש עבורו נייר עבודה. הוא יבצע את הרשום בה ולכם לא יוותר אלא להיפגש עימי בסיום הביצוע ולהשוות את מצב הדירה מול הרשימה שקיבל
  • הקדמת בדק בית תאפשר לקבלן להיכנס קודם כל אל דירתכם ולהשלימה ורק אחר כך להתפנות לדירות בהן לא בוצע בדק בית.
  • הקדמת הבדיקה ההנדסית תאפשר מצב בו יתברר כבר מיד על בעייה משמעותית שנמצאה כמו רטיבות בלתי מוסברת המצריכה פעולה מיידית.
  • בדק בית יאפשר תיעוד משפטי של מצב הדירה וקצב בנייתה לצורך תיעוד עם האפשרות לתביעה עתידית על איחור במסירה של אותה דירה.

חסרונות של בדיקה מוקדמת של דירה.

  • לא כל הליקויים העשויים להימצא בדירה ניתנים בגילוי בשל העובדה כי הביצוע טרם הושלם והמלאכות לא נסתיימו כגון התקנת ברזים כיורים, דלתות וכו'