מה אנחנו מציעים

בדק בית רגע לפני חתימת חוזה

עומדים לרכוש נכס ורוצים לוודא כי הנכס תקין? מעוניינים לדעת מהי הבדיקה ההנדסית הזו שכולם מדברים עליה? כל רוכש דירה יד שניה חותם בחוזה המכר הצהרה שהוא בדק את הדירה ומסכים לקבלה במצבה כפי שהוא AS IS . מתברר כי יותר מ-20% מהרוכשים נתקלים בליקויי בנייה, חריגות בניה ורטיבויות שלא צפו בעצמם. מרגע זה מתחיל סיחרור משפטי, טענות על הפרת הסכם ודיונים משפטיים שיכלו להחסך אם היתה מבוצעת בדיקה הנדסית.

בדיקת דירה יד שניה

ההלכות הקשורות עם רכישה של דירה יד שנייה שונות מאד בהשוואה לרכישת דירה חדשה מקבלן. דירה יד שנייה נמכרת במצבה כפי שהוא. AS IS וחובתו של הרוכש לבדוק אותה ולהסכים עם עצמו הן על מצבה וכנגזרת ממצבה עליו להסכים על המחיר ותנאים מסחריים אחרים. חשוב להדגיש כי אדם רשאי למכור דירה גם אם זו אינה עונה לדרישות התקן הישראלי. החובה של הרוכש היא לוודא בעצמו את המצב האמיתי של הדירה ולהציע מחיר המשקף מצבה זה.

איתור ליקויי בניה לדירות יד שנייה

ליקויי בנייה עשויים להימצא בדירות חדשות, קל וחומר בדירות יד שנייה. ההבדל הגדול הוא שקבלן מחוייב לתקן ליקויי בנייה אלו בעוד שאדם פרטי אינו מחוייב לכך. אדם רשאי למכור את דירתו בלי שהוא מחוייב בחוק לתקנה. הוא יכול להפחית ממחיר הדירה כנגד אותם ליקויי בנייה. הבעיות נוצרות כאשר הן המוכר והן הקונה אינם מודעים לבעיות וליקויים הקיימים בדירה. לצורך זאת צריך לפחות אחד הצדדים לבצע בדיקה הנדסית שתאפשר ידיעה מלאה של מצבה

איך מאתרים חריגות בניה

בדיקה הנדסית מאפשרת לאתר חריגות בנייה על ידי שמשווים את תוכניות ההיתר מול הבנוי בפועל. חשיבות הבדיקה נובעת בעת שרוכשים דירה יד שנייה ומבקשים להבטיח שלא נעשו שינויים ותוספות שלא קיבלו את אישור הרשויות. רכישת דירה עם חריגות בנייה עלולה לגרום לשני אלו: האחד- הרשויות תידרושנה להחזיר מצב לקדמותו כתנאי להעברת הזכויות בנכס. השניה- החזרת המצב לקדמותו תפגע בנכס באופן שכדאיות רכישתו אינה מובטחת עוד. מודגש כי החובה לבדיקת חריגות בנייה חלה על הרוכש ועליו להעזר באנשי מקצוע לצורך זאת.

איתור רטיבות, גילוי רטיבות וההבדל בינהם

אדם הרוכש דירה יד שנייה אינו חייב לאתר עבור המוכר את מיקומה המדוייק של הרטיבות ולהציע פתרון מתאים. חובתו היא לוודא כי אין רטיבות כלומר חובתו הינה לגלות את הרטיבות. ההבדל גדול בין שני אלו. גילוי רטיבות הינו קל יחסית למציאה אולם האיתור ואופני הפתרון עלולים להיות סבוכים ולעלות כסף רב כמו גם זמן רב לצורך התיקון. חובתו של הקונה הינה להצביע על חששו לאחר שהתגלתה רטיבות ולהתעקש כי המוכר יעשה את כל הפעולות הדרושות לאיתור הרטיבויות ותיקונן

חוות דעת הנדסית לבית משפט

חוות דעת הנדסית נועדה להציג העניינים ההנדסיים העולים בעת שמתקיימת מחלוקת הנדסית בין צדדים שונים לאחר שנותר קונפליקט ביניהם. הקונפליקט פנים רבות לו: יכול שיהיה זה קבלן שבנה והתרשל, יכול שיהיה זה מוכר שמכר נכס עם ליקויי רטיבות שהסתיר מהקונה ויכול להיות שיש בנכס חריגות בנייה שאינן מאפשרות קיומו של ההסכם. עניינים אלו ורבים אחרים צריך שיוצגו בחוות דעת הנדסית מנומקת ורהוטה על מנת לאפשר קבלת סעד משפטי הולם. את אלו כותב מהנדס.

לקבלת הצעה התקשרו עכשיו 054-7515142

משולחן העורך

בדיקת דירה בתל אביב

בדיקת דירה בתל אביב תל אביב אינה כמו כל עיר אחרת.  ולכן בדק בית בתל אביב מבוצע עם גישה מיוחדת. ליקויי בניה בסך 50,000 ש"ח לנכס בעכו ששוויו 700,000 ש"ח הם משמעותיים ועלולים להעיב על העסקה. לעומת זאת אותו סכום

מה לבדוק כשקונים דירה

מה לבדוק כשקונים דירה – רגע לפני שקונים רבים מאתנו נגשים אל התהליך של קניית דירה יד שנייה מתוך המעטה של חשיבות הנושא. מתברר כי רבים מאתנו פועלים בתהליך שרובו אמוציונלי ורק חלקו הקטן שכלי (רציונלי) . הסיבות לכך הן

מבנה מסוכן

מבנה מסוכן אם אתם בדף זה סביר להניח שהעירייה שלחה לכם צו לתיקון והגדירה את הבניין בו אתם מתגוררים – מסוכן. רשויות רבות ותל אביב הראשונה בהן מקפידות לפעול ולוודא כי הבניינים בתחום המוניציפלי אינם מסכנים את יושביו ואת הציבור

בדיקת דירה לפני קניה

בדיקת דירה לפני קניה רגע לפני שחותמים על חוזה נוהגים עורכי דין להפציר בלקוחותיהם לבצע בדיקת דירה לפני קניה. עורכי הדין מבקשים בדרך זו לוודא כי מערכות הדירה תקינות, אין רטיבויות של צנרת המים, חדירת מים מחלונות ומגגות הדירה. אין

בדיקת רטיבות

בדיקת רטיבות  בדיקת רטיבויות הינה פשוטה ומהירה, אשר מבטיחה כי הנכס ומערכותיו תקינים. בדיקת רטיבות בקירות ובבית תוודא כי אין רטיבויות מצנרת המים, או מצנרת הביוב או הדלוחין. בדיקת רטיבויות מקיפה גם את גג הבית ובוחנת את מצב האיטום. לעיתים

איתור נזילות מים

איתור רטיבות גילוי נזילות / איתור נזילות מים מתבצע בכמה אופנים. האחת על ידי חיפוש סימני רטיבות מעל פנלים על ידי הסתכלות. השנייה על ידי סקירה של הרובה ברווחים בין האריחים. טריק פשוט יוכל לומר לכם אם יש חשד לרטיבויות.

מעוניינים לדעת עוד

כיתבו לנו ונשמח לענות או התקשרו 0547515142

אודותינו

חברת אופקים הנדסה אזרחית עוסקת במתן חוות דעת הנדסיות, ייעוץ הנדסי וסיוע בכל תחומי ההנדסה האזרחית. החברה נוסדה לפני 25 שנה ושירתה אלפי לקוחות מאז היווסדה

השאיפה שלנו

כל אדם זכאי לקבל את הייעוץ הטוב ביותר, הנגיש ביותר ועם הערך המוסף המכסימלי. אופקים חרטה על דגלה את החובות האלו ועושה את כל הדרוש שלקוחותיה יקבלו את השירות המבוקש ברמה הגבוהה ביותר האפשרית

מה אנחנו מציעים

בדיקה הנדסית, איתור חריגות בנייה, איתור רטיבויות, ייצוג משפטי הנדסי הן חלק קטן משלל השירותים אותם אנחנו מעניקים ללקוחותינו. מעוניינים לדעת אם המקרה שלכם יכול להיות מטופל אצלנו?

64 / 100 SEO Score