8 הבעיות הנפוצות המתגלות במהלך בדק בית

8 בעיות נפוצות עשויות להימצא במהלך בדק בית.

כדאי להיות ערני ולחפש את הליקויים האלו שהם נפוצים ודרמטיים כאחד:

להלן הפירוט:

• בעיות בגג: כאשר מדובר בגג משופע כמו גג רעפים, ייתכן שיתגלה כי חסרים רעפים או שהם פגומים, מה שעלול לגרום לנזילות מאזורים אלו ולנזק בלתי הפיך לקורות העץ של שלד הגג. הליקוי הזה יכול להימשך שנים רבות, שכן מי בכלל עולה לעליית הגג כדי לבדוק בעיות כאלה.

• רטיבויות במסדי הבניין: מסדי הבניין נמצאים מתחת לפני הקרקע הטבעיים. לעיתים חולפות שנים רבות עד שמתברר כי רטיבויות הצליחו לחדור לקורות היסוד ולעמודי התמיכה, הגיעו לברזל וגרמו לחלודה, אשר בתורה הובילה לסדיקה של אלמנטים אלו. מי ירצה כעת לתקן בעיות אלו כאשר עלות התיקון עלולה להיות משמעותית.

• בעיות במערכת החשמל: גידים דקים, בידוד לקוי, פלסטיק שבור, היעדר הארקה, עומס יתר, פיזור לא נכון וחלוקה לא נכונה של העומס על מבטיחי החשמל, כל אלו עשויים לגרום לתקלות חשמל ואף מהווים סיכון לשריפה. בטיחות היא מעל הכל, ובדק בית יכול לזהות תקלות מסוג זה.
  

• בעיות במערכות האינסטלציה, מים, ביוב וניקוז: אבנית וחלודה עלולות לחסום את צנרת המים, בעוד שמגבונים עלולים לחסום את צנרת הביוב. חורים בצנרת הפלסטית יכולים לגרום לטפטוף מתחת לאריחי הריצוף ולפגוע בתשתיות. גילוי מוקדם עשוי למנוע נזק כלכלי משמעותי.

• מערכות מיזוג אוויר: מזגנים ישנים, מסננים סתומים, מעבים חלודים, רעש חריג ממפוחי המזגן, צנרת מי עיבוי שמטפטפת, כל אלו הן תקלות נפוצות שכדאי לטפל בהן באופן שוטף ובכך למנוע נזק עתידי גדול יותר.

• נזקי מים: כתמים על קירות או תקרות יכולים להעיד על חדירת מי גשמים מקירות חיצוניים. כתמי רטיבות מעל השיפולים יכולים לרמוז על רטיבויות ממערכת המים והביוב. המשמעות היא שמתחת לאריחים יש מים כלואים ואלו גורמים לתחלואה ועלולים להופיע אצל השכנים בקומה מתחת.

• בעיות קונסטרוקציה: שלד הבניין צריך להיות יציב. אם מתגלים סדקים אלכסוניים, יש בכך להעיד על גזירה של קירות כתוצאה משקיעת יסודות. רצוי לאפיין תופעה זו ולוודא שאין משהו הגורם לה ומתפתח במהירות עד לאובדן יציבות שלד הבניין.

---