0722709950 - שיחת התייעצות חינם
מאתרים את הליקויים
הקטנים ביותר!
כדי שלא ימכרו את הנכס למישהו אחר
חוות דעת הנדסית בתוך יומיים!
דוחות בדק בית לדוגמא מחירון אודותינו
התוצאה עבורכם היא
בית נאה במחיר ראוי ובאיכות גבוהה
כשתכנון וביצוע משולבים ביניהם

חוות דעת הנדסיות-פיקוח בנייה- סקירה הנדסית ובדק בית

לתיאום פגישה
0722709950 - שיחת התייעצות חינם
מאתרים את הליקויים
הקטנים ביותר!
כדי שלא ימכרו את הנכס למישהו אחר
חוות דעת הנדסית בתוך יומיים!
דוחות בדק בית לדוגמא מחירון אודותינו
התוצאה עבורכם היא
בית נאה במחיר ראוי ובאיכות גבוהה
כשתכנון וביצוע משולבים ביניהם

דוח בדק בית ביומיים! אצלכם במייל! אם איחרנו, הבדיקה עלינו

לתיאום פגישה

בדק בית לדירות יד שנייה בוחן וחושף עבור הרוכש הפוטנציאלי, את תמונת המצב האמינה והלא תלויה, של מצב הדירה מהפן ההנדסי. אם גם אתם עומדים בפני הליך רכישת דירה, אל תחתמו לפני שאתם שוכרים בעל מקצוע מוסמך שימציא לכם דו"ח בדק בית מקצועי.

בניית מבנה מגורים מודרני כרוכה כיום ביכולת לשלב מגוון עצום של סוגי חומרי גלם ועבודות שבעבר לא התקיימו בארץ – מורכבות זו יצרה את אחד המקצועות המרתקים והמעניינים ביותר בתחום הבניה – מהנדס הקונסטרוקציה שהמהווה חותמת סופית בנושא.

הליך משפטי הקשור עם בדק בית, חריגות בנייה, ליקויי בנייה וכדומה יכול להיות בדרך של בוררות או בדרך של משפט רגיל המתנהל באופן הבא: צד אחד, בדרך כלל צד התובע, מיוצג על ידי עורך דין, מביא את טענותיו תוך שהן נסמכות על חוות דעת הנדסית מפורטת ומקצועית שכמובן קבילה בבית משפט.

שרותי הנדסה המוצעים

פיקוח בנייה

איתור רטיבויות

ייצוג משפטי

ייעוץ ואיטום

מדוע אנחנו

רציתם יחס אישי? קיבלתם!

המהנדס שיפקוד את ביתכם יהיה אותו מהנדס שאיתו תשוחחו קודם לבדיקה. לא עוד תירוצים ואי הבנות בשיחה עם טלפנית, לא עוד תיאומים מיותרים ואיחורים.

תוצאות הבדיקה מגיעות אליכם בתוך יומיים!!! באימייל!

אם לא קיבלתם את התוצאות בתוך שני ימי עסקים, אינכם נדרשים לשלם עבור הבדיקה! הבדיקה בוצעה חינם.

אופן התשלום

התשלום עבור הבדיקה מתבצע רק לאחר קבלת חוות הדעת ההנדסית. באופן זה אתם בטוחים כי אתם מקבלים את השירות הטוב ביותר, בזמן הקצר ביותר וכספכם מובטח כל העת.

איננו מציגים מצג שווא

מהנדס אזרחי בוגר טכניון הוא זה הפוקד את ביתכם! הממצאים יהיו בדיוק אלו שיעזרו לכם לקבל את ההחלטות הנכונות. איננו עוסקים בזוטות. לא נלאה אתכם בפרטים שאתם ממילא רואים בעצמכם וממילא עלות תיקונם הינו שקלים בודדים. אנו מחפשים את הליקויים המהותיים, אלו שתיקונם עלול לעלות אלפי שקלים ואלו שהימצאותם בנכס מהווה שיקול חשוב בקניה.

חוות הדעת כתובה באופן בהיר ונגיש

איננו מתעסקים בציטוט חוקים ותקנות מיותרים הגורמים לדו"ח ההנדסי להיות "מנופח" ובלתי קריא שלא לצורך. אנו מתעסקים בעיקר ומשאירים את המיותר לאחרים.

בדיקת חריגות בניה

אנחנו בודקים גם חריגות בניה והן מהוות נדבך חשוב ועיקרי של חוות הדעת. אנו אחראים לממצאים ודואגים להשיג את היתרי הבניה ממקורם במשרדי הרשות, כל זאת ללא יגיעה שלכם. תשאלו כל עורך דין והוא יגיד לכם שבלעדי בדיקת חריגות בניה הוא אינו יכול לחתום על החוזה ואינו ממליץ לכם לחתום עליו בעצמכם.

תיאום הבדיקה לא ימשך יותר מיומיים!

אינכם צריכים להמתין יותר מיומיים עד לביקור המהנדס!!! אם תמתינו יותר מזאת אתם עלולים לגלות שהדירה בה חפצתם נמכרה לאחרים.

אתם מקבלים את הטלפון הישיר של המהנדס

איתו תוכלו לשוחח ישירות בכל עת ובמשך כל תהליך הקניה של הבית. אין תוספות למחיר, אין תיווך של טלפנים/טלפניות , אין תירוצים.

התחרטתם? ביקשתם לבטל את הבדיקה? העיסקה לא יצאה לפועל? רציתם לדחות את מועדה?

מתקשרים ומבטלים. אין עלויות, אין צורך לנמק. פשוט וקל. תנסו אותנו.

מה אנחנו מציעים?

רק חברת אופקים – הנדסה אזרחית מציעה סל כולל של עצות שלאחר הקניה כגון יעוץ הנדסי, יעוץ לפני שיפוץ ובחירה נכונה של אנשי מקצוע והכול ללא תוספת מחיר כלשהיא.

בדיקת דירה- האם אתם זוכרים שצריך...

האם מדובר בנכס צמוד קרקע?

אם כן, שאלו את עצמכם אם בוצעו בו הרחבות, שינויים, תוספות פנימיות, הסרת רכיבים קונסטרוקטיביים. אם יש לכם חשש- בצעו הבדיקה!

אם מדובר בנכס חד קומתי?

שאלו את עצמכם אם גגו נאטם כראוי ומתי. אם יש לכם ספק. עלו למעלה וראו בעצמכם!

אם הנכס גובל עם חלקות אחרות?

אם כן, שאלו את עצמכם אם יש סכסוך שכנים לגבי גבולות אלו. נסו לפגוש את השכנים ולשמוע מפיהם על מחלוקות הקיימות לעניין גבולות המגרש.

האם הנכס מצוי בחלק גבוה או נמוך של הרחוב?

אם הוא בחלק הנמוך עלול להתברר כי ביוב עלול להציף את תאי הבקרה ואת מרתפי הבית. אם הוא נמצא בחלק הגבוה בדקו שאין קירות תומכים ואם יש כאלו ודאו את יציבותם.

הנכס נבנה לפני יותר מ-20 שנה?

בדקו אם צנרת המים עשויה ברזל. אם זהו המצב סביר כי החלפת הצנרת תידרש בטווח הזמן המיידי. החלפת צנרת כרוכה בפירוק ריצוף ובהתקנת כלים סניטריים חדשים. האם אתם ערוכים להוצאה הנוספת?

רגע לפני שאתם חותמים על החוזה קיראו אותו בעיון

האם מופיעה שם פסקה ברוח הדברים האלו: " הקונה מצהיר כי בדק את הנכס, את תשתיותיו, בדק את תוכניותיו ומצא לאחר הבדיקה כי הנכס מתאים לצרכיו…" אם אתם חותמים על זאת, זה בסדר כל זמן שאתם יודעים ומצהירים כי לא תוכלו לבוא בטענות על עובדות שיתגלו בעתיד.

האם עורך הדין שלכם בדק שאין חריגות בנייה?

אם הוא לא בדק אזי מישהו אחר צריך לבדוק זאת. בבניין קומות בדרך כלל לא סביר שימצאו חריגות בנייה. בבתים נמוכי קומה וצמודי קרקע או בבתים הבנויים על צלע הר כגון ירושלים וחיפה, עלולים להימצא חריגות בנייה. מוצע לבצע הבדיקה.

בצעו פעולות פשוטות שנועדו לקבוע אם הבית תקין

פתחו הברזים וודאו זרם מים מספק ויציב, הביטו על הקירות ונסו לאתר סדקים אלכסוניים, פתחו את לוח החשמל ונסו לקבוע אם כל המפסקים דומים האחד לאחר. בדיקות פשוטות אלו יאפשרו לכם חיסכון כספי רב עת עלול להתברר כי יש תקלות שהאחריות להן חלה עליכם מתוקף חתימתכם על ההסכם.

האם הבדיקה היא חשובה יותר מבדיקה של דירה מקבלן?

בודאי. הקבלן מחויב לתת אחריות בין אם נמצא הליקוי ביום הכניסה לדירה ובים אם לאחריו. מוכר דירה יד שנייה פטור מכל אחריות שהיא, במיוחד אם בחוזה נקבע כי הנכס נמכר 'כפי שהוא'

האם תמיד חובה לבדוק?

לא! אם בכוונתכם ממילא לשפץ את הבית וותרו על בדיקת ליקויי בנייה ומערכות התשתית. הסתפקו בבדיקת חריגות בנייה.

בדק בית

איך תוכלו לדעת אם אתם זקוקים לבדק בית
כה בסיסי ולעיתים בלתי נתפס איך ניתן לקבל החלטות שגויות שמשמעותן הרסנית להתנהלות חיינו.
אנחנו יכולים לדבר על מיומנות קבלת החלטות. החלטות יכולות להיות טובות, פחות טובות ואפילו גרועות ואולם גם אי קבלת החלטה עלולה להיות מזיקה.
קיימת הסכמה רחבה כי לכולנו יש מיומנויות. אנו מפנים את המיומניות שלנו ונעזרים בהם בעת שאנחנו טובים בהן ומנגד נעזרים באחרים באותם מקרים בהם המיומנויות שלנו פחות טובות משלהם.
.הדבר נכון בבחירת משכנתא, בבחירת מקצוע, אפילו בבחירת תחום לימודים ולמעשה בכל קבלת החלטה חשובה בחיינו
משום כל זאת ניתן לקבוע כי גם בדק בית על ידי מי שהתמחה בכך הינה מיומנות שאין לוותר עליה.
ככל שאנחנו מבינים פחות בנושא מסויים כך ייטב כי אחר, שמבין יותר מאיתנו חיוכל לייעץ לנו באותו תחום.
בדק בית הפך לכן לתחום נישתי ונוגע למרבית רוכשי הדירות בישראל.
חשיבות בדק בית עולה ומתגברת עוד יותר אם הנכס אותו אנחנו מתעתדים לרכוש הינו נכס צמוד קרקע או נכס שבאופיו הוא שונה מנכסים "רגילים" למשל בית העשוי בחלקו מעץ, או בית הבנוי מאלמנטים טרומיים, בית הנמצא על צלע הר ומוקף קירות תומכים, בקיצור בית שאינו שיגרתי.
בדק בית עשוי לגלות מכלול של ליקויי בנייה או חריגות בנייה גם יחד וכן  עשוי להועיל בגילוי בעיות של חוסן מבני, סדקי גזירה וסכנת התמוטטות..
בדק בית יכול לקבוע את מצב תשתיות הנכס ויכול לנבא בצורה טובה את העלויות שיידרשו לתיקונים