0722709950 - שיחת התייעצות ללא עלות
מאתרים את הליקויים
הקטנים ביותר!
כדי שלא ימכרו את הנכס למישהו אחר
חוות דעת הנדסית בתוך יומיים!
דוחות בדק בית לדוגמא מחירון אודותינו
התוצאה עבורכם היא
בית נאה במחיר ראוי ובאיכות גבוהה
כשתכנון וביצוע משולבים ביניהם
אודות יוסי פרי - מהנדס קונסטרוקציה איך לקבל היתר מיידי
ייעוץ מהנדס קונסטרוקציה הוא חובה
שרוצים לבצע שינויים בבית קיים

דוח בדק בית ביומיים! אצלכם במייל! אם איחרנו, הבדיקה עלינו

לתיאום פגישה
0722709950 - לשיחת התייעצות
מאתרים גם את הליקויים הקטנים ביותר
אופקים בדק בית
כדי שלא ימכרו את הנכס למישהו אחר
חוות דעת הנדסית בתוך יומיים
דוחות בדק בית לדוגמא מחירון אודותינו
התוצאה עבורכם היא בית נאה
במחיר ראוי ובאיכות גבוהה
כשתכנון וביצוע משולבים ביניהם
אודות יוסי פרי - מהנדס קונסטרוקציה איך לקבל היתר מיידי
ייעוץ מהנדס קונסטרוקציה הוא חובה
כשרוצים לבצע שינויים בבית קיים

דוח בדק בית ביומיים! אצלכם במייל! אם איחרנו, הבדיקה עלינו

לתיאום פגישה

בדק בית לדירות יד שנייה

בדק בית לדירות יד שנייה בוחן וחושף עבור הרוכש הפוטנציאלי, את תמונת המצב האמינה והלא תלויה, של מצב הדירה מהפן ההנדסי. אם גם אתם עומדים בפני הליך רכישת דירה, אל תחתמו לפני שאתם שוכרים בעל מקצוע מוסמך שימציא לכם דו"ח בדק בית מקצועי.

אישור מהנדס קונסטרוקציה

אישור מהנדס קונסטרוקציה נדרש לצורך רישוי עסקים, הקמת פרגולות ועוד. המהנדס מגיע למקום ובודק יציבות, חוזק ועמידות. במידה ונמצא ליקוי קונסטרוקטיבי כלשהו יכול המהנדס לתת פתרונות כיצד לתקן ליקוי זה. כאשר הכל תקין ניתן האישור המתאים.

חוות דעת הנדסית

חוות דעת הנדסית ניתנת ע"י מהנדס מומחה בעת שני סוגים של הליך משפטי. בראשון, השופט שאינו בקיא בהלכות הנדסיות נאלץ להכריע בין שתי חוות דעת ואז ממנה מהנדס חיצוני. בשני, אחד הצדדים מבקש להשתמש בשירותיו של מהנדס כדי להוכית את צדקתו.

ראיונות עם יוסי פרי, מנכ"ל חברת אופקים בדק בית

מקצת שירותי בדק בית שאנו מציעים:

 

ליקויי בניה

ליקויי בניה

עובש בקיר

עובש

איתור נזילות

איתור נזילות

סדקים בקירות

סדקים

פיקוח בניה

פיקוח בניה

ביקורת מבנים

ביקורת מבנים

ייעוץ בנושא איטום

ייעוץ בנושא איטום

חריגות בניה

חריגות בניה

אנו מבצעים בדיקות בדק בית מחדרה ועד גדרה

הבדיקות כוללות איתור ליקויי בניה, נזילות, עובש, סדקים וכל זאת בשימוש הטכנולוגיה החדשנית ביותר בשוק

 עד יומיים מביצוע הבדיקה אנו מנפיקים לכם דו"ח מפורט שכולל סיכום של כל הליקויים שנמצאו מלווים בתמונות איכותיות

 

בדק בית במרכז

 

מהות הבדיקה

בדק בית לדירות יד שנייה מהווה את הבדיקה האחרונה במערכת הבדיקות הנעשות על ידי עורך דין, קודם להשלמת העסקה ורגע לפני חתימת ההסכם. בדיקה זו נועדה לוודא כי הנכס בנוי כהלכה, ללא חריגות בנייה ותוצריה מאפשרים להציג ולנתח את משמעות הממצאים ואת האומדן הכספי של תיקונם.

הקונה יוצא נשכר בכך שהוא יודע טוב יותר מה עליו לדרוש מהמוכר והאם כמות הליקויים והחריגות שאותרו במהלך הבדיקה, מהותיים מספיק כדי להשפיע על פוטנציאל הנכס.

מיותר לציין כי לאור עלות בדיקת בדק בית לדירות יד שנייה, אשר מהווה חלקיק מסך עלות הדירה עצמה,  רוכשי הדירות מוצאים את הבדיקה משתלמת וכדאית במיוחד ולכן מקפידים לבצעה כל עת. לאחרונה אף החלה מגמה מצד עורכי הדין שמתעקשים על ביצוע בדיקה זו בטרם רכישת דירה, כדי למזער את הסיכון שלקוחותיהם ימצאו בעמדת נחיתות עת יתברר כי בדירה הנרכשת נמצאו ליקויים חמורים וחריגות בנייה שהופכות את העסקה ללא כדאית.

 

למה חברת אופקים?

רציתם יחס אישי? קיבלתם!

המהנדס שיפקוד את ביתכם יהיה אותו מהנדס שאיתו תשוחחו קודם לבדיקה. לא עוד תירוצים ואי הבנות בשיחה עם טלפנית, לא עוד תיאומים מיותרים ואיחורים.

תוצאות הבדיקה מגיעות אליכם בתוך יומיים!!! באימייל!

אם לא קיבלתם את התוצאות בתוך שני ימי עסקים, אינכם נדרשים לשלם עבור הבדיקה! הבדיקה בוצעה חינם.

אופן התשלום

התשלום עבור הבדיקה מתבצע רק לאחר קבלת חוות הדעת ההנדסית. באופן זה אתם בטוחים כי אתם מקבלים את השירות הטוב ביותר, בזמן הקצר ביותר וכספכם מובטח כל העת.

איננו מציגים מצג שווא

מהנדס אזרחי בוגר טכניון הוא זה הפוקד את ביתכם! הממצאים יהיו בדיוק אלו שיעזרו לכם לקבל את ההחלטות הנכונות. איננו עוסקים בזוטות. לא נלאה אתכם בפרטים שאתם ממילא רואים בעצמכם וממילא עלות תיקונם הינו שקלים בודדים. אנו מחפשים את הליקויים המהותיים, אלו שתיקונם עלול לעלות אלפי שקלים ואלו שהימצאותם בנכס מהווה שיקול חשוב בקניה.

חוות הדעת כתובה באופן בהיר ונגיש

איננו מתעסקים בציטוט חוקים ותקנות מיותרים הגורמים לדו"ח ההנדסי להיות "מנופח" ובלתי קריא שלא לצורך. אנו מתעסקים בעיקר ומשאירים את המיותר לאחרים.

בדיקת חריגות בניה

אנחנו בודקים גם חריגות בניה והן מהוות נדבך חשוב ועיקרי של חוות הדעת. אנו אחראים לממצאים ודואגים להשיג את היתרי הבניה ממקורם במשרדי הרשות, כל זאת ללא יגיעה שלכם. תשאלו כל עורך דין והוא יגיד לכם שבלעדי בדיקת חריגות בניה הוא אינו יכול לחתום על החוזה ואינו ממליץ לכם לחתום עליו בעצמכם.

תיאום הבדיקה לא ימשך יותר מיומיים!

אינכם צריכים להמתין יותר מיומיים עד לביקור המהנדס!!! אם תמתינו יותר מזאת אתם עלולים לגלות שהדירה בה חפצתם נמכרה לאחרים.

אתם מקבלים את הטלפון הישיר של המהנדס

איתו תוכלו לשוחח ישירות בכל עת ובמשך כל תהליך הקניה של הבית. אין תוספות למחיר, אין תיווך של טלפנים/טלפניות , אין תירוצים.

התחרטתם? ביקשתם לבטל את הבדיקה? העיסקה לא יצאה לפועל? רציתם לדחות את מועדה?

מתקשרים ומבטלים. אין עלויות, אין צורך לנמק. פשוט וקל. תנסו אותנו.

מה אנחנו מציעים?

רק חברת אופקים – הנדסה אזרחית מציעה סל כולל של עצות שלאחר הקניה כגון יעוץ הנדסי, יעוץ לפני שיפוץ ובחירה נכונה של אנשי מקצוע והכול ללא תוספת מחיר כלשהיא.

שאלו עצמכם את השאלות הבאות:

האם מדובר בנכס צמוד קרקע?

אם כן, שאלו את עצמכם אם בוצעו בו הרחבות, שינויים, תוספות פנימיות, הסרת רכיבים קונסטרוקטיביים. אם יש לכם חשש- בצעו הבדיקה!

אם מדובר בנכס חד קומתי?

שאלו את עצמכם אם גגו נאטם כראוי ומתי. אם יש לכם ספק. עלו למעלה וראו בעצמכם!

אם הנכס גובל עם חלקות אחרות?

אם כן, שאלו את עצמכם אם יש סכסוך שכנים לגבי גבולות אלו. נסו לפגוש את השכנים ולשמוע מפיהם על מחלוקות הקיימות לעניין גבולות המגרש.

האם הנכס מצוי בחלק גבוה או נמוך של הרחוב?

אם הוא בחלק הנמוך עלול להתברר כי ביוב עלול להציף את תאי הבקרה ואת מרתפי הבית. אם הוא נמצא בחלק הגבוה בדקו שאין קירות תומכים ואם יש כאלו ודאו את יציבותם.

הנכס נבנה לפני יותר מ-20 שנה?

בדקו אם צנרת המים עשויה ברזל. אם זהו המצב סביר כי החלפת הצנרת תידרש בטווח הזמן המיידי. החלפת צנרת כרוכה בפירוק ריצוף ובהתקנת כלים סניטריים חדשים. האם אתם ערוכים להוצאה הנוספת?

רגע לפני שאתם חותמים על החוזה קיראו אותו בעיון

האם מופיעה שם פסקה ברוח הדברים האלו: " הקונה מצהיר כי בדק את הנכס, את תשתיותיו, בדק את תוכניותיו ומצא לאחר הבדיקה כי הנכס מתאים לצרכיו…" אם אתם חותמים על זאת, זה בסדר כל זמן שאתם יודעים ומצהירים כי לא תוכלו לבוא בטענות על עובדות שיתגלו בעתיד.

האם עורך הדין שלכם בדק שאין חריגות בנייה?

אם הוא לא בדק אזי מישהו אחר צריך לבדוק זאת. בבניין קומות בדרך כלל לא סביר שימצאו חריגות בנייה. בבתים נמוכי קומה וצמודי קרקע או בבתים הבנויים על צלע הר כגון ירושלים וחיפה, עלולים להימצא חריגות בנייה. מוצע לבצע הבדיקה.

בצעו פעולות פשוטות שנועדו לקבוע אם הבית תקין

פתחו הברזים וודאו זרם מים מספק ויציב, הביטו על הקירות ונסו לאתר סדקים אלכסוניים, פתחו את לוח החשמל ונסו לקבוע אם כל המפסקים דומים האחד לאחר. בדיקות פשוטות אלו יאפשרו לכם חיסכון כספי רב עת עלול להתברר כי יש תקלות שהאחריות להן חלה עליכם מתוקף חתימתכם על ההסכם.

האם הבדיקה היא חשובה יותר מבדיקה של דירה מקבלן?

בודאי. הקבלן מחויב לתת אחריות בין אם נמצא הליקוי ביום הכניסה לדירה ובים אם לאחריו. מוכר דירה יד שנייה פטור מכל אחריות שהיא, במיוחד אם בחוזה נקבע כי הנכס נמכר 'כפי שהוא'

האם תמיד חובה לבדוק?

לא! אם בכוונתכם ממילא לשפץ את הבית וותרו על בדיקת ליקויי בנייה ומערכות התשתית. הסתפקו בבדיקת חריגות בנייה.

סל הבדיקות הכלולות בבדיקה ההנדסית של הבית

בדק בית כולל איתור ליקויים מתחילת הבנייה ועד להשלמתה והם להלן:

  • בדיקה של עבודות הנגרות והמסגרות, הפתחים, החלונות והדלתות.
  • בדיקה כוללת של מערכות האינסטלציה. דלוחין והביוב, המים, לחצי מים וספיקה.
  • מערכות מ”א.
  • בדיקות חשמל לרבות הארקה, יציבות המתח ובידוד.
  • בדיקות טיח וצבע. 
  • איכות הריצוף ואיכות החומרים והדבקים המשמשים לריצוף.
  • חצרות ופיתוח היקפי.
  • כל הבדיקות האלו נערכות תוך התאמה מלאה לתקנים הישראלים, לחוק התכנון והבנייה ולמפרט הבין-משרדי “הספר הכחול”.
  • הבית נמדד גיאומטרית לתוכניות באמצעות מד טווח לייזר משוכלל.
  • בדיקת רטיבויות ממערכת האינסטלציה, גגות, מרפסות וקירות חיצוניים.

המלצות