אריקס ביקורת מבנים —בדק בית ושירותי הנדסהכי זה הבית שלכם

בדק בית מקצועי לדירות חדשות ויד שנייה, חוות דעת מומחה למחלוקות עם קבלנים ואישורי קונסטרוקציה — מעל 30 שנות ניסיון הנדסי ואלפי לקוחות מוגנים.

מהנדס בדק בית בודק דירה חדשה מקבלן - אריקס ביקורת מבנים
בחרו את השירות המבוקש

בדק בית למסירת דירה חדשה & שנת בדק

הגנה מול הקבלן
  • גילוי אי התאמות למפרט המכר ולחוק המכר (דירות)
  • בדיקה יסודית לפני חתימה על פרוטוקול מסירה סופי
  • דוח הנדסי מחייב המאלץ את הקבלן לתקן על חשבונו
למדריך המלא ופירוט בדיקת דירה חדשה מקבלן
מעבר לפירוט המלא
זמינות גבוהההשאירו טלפון ומהנדס יחזור אליכם תוך 15 דקות:
מעדיפים הודעה מהירה?פנייה ישירה בוואטסאפ למהנדס
מובילים את תחום ביקורת המבנים בישראל מזה למעלה מ-25 שנה

הסיפור שלנו

אריקס ביקורת מבנים החלה את דרכה לפני למעלה מ-25 שנה כמשרד בוטיק המתמחה בביקורת מבנים וביקורת הנדסית. המהנדס יוסי, מייסד החברה, זיהה את הצורך המהותי של רוכשי דירות בישראל בגורם מקצועי ואובייקטיבי שיוכל לעמוד מול קבלנים וחברות בנייה. אנו מביאים איתנו ניסיון עשיר בניהול פרויקטים מורכבים, מה שמאפשר לנו להבין את תהליך הבנייה מבפנים ולזהות כשלים עוד בשלביהם המוקדמים.

מאז ועד היום, ליווינו אלפי משפחות ובעלי עסקים בדרך לרכישה בטוחה. המומחיות שלנו היא איתור ליקויי בנייה סמויים והפיכתם לדוחות הנדסיים מוצקים הקבילים בבתי המשפט. אנו משתמשים בציוד הטכנולוגי המתקדם ביותר, כולל מצלמות תרמיות לאיתור נזילות, מכשירי לייזר למדידת סטיות וציוד לבדיקת אקוסטיקה, כדי להבטיח שכל בדיקה תהיה יסודית ומדויקת.

המשימה שלנו ברורה: להבטיח שכל לקוח של אריקס ביקורת מבנים ייכנס לנכס תקין, בטוח ואיכותי, תוך הגנה מלאה על השקעתו הכלכלית. אנו מאמינים כי בדק בית הוא לא רק דרישה טכנית, אלא השקעה בביטחון ובשקט הנפשי שלכם לשנים רבות קדימה.

מהנדס רשוי מוסמך
100% קביל משפטית
ציוד תרמי ולייזר
דוחות מפורטים
אריקס ביקורת מבנים - מהנדס מומחה בבדק בית
25+ שנים
של ניסיון הנדסי
הגנה מלאה על הרוכשים

אלפי משפחות ורוכשים שנכנסו לבית בטוח ושקט

איזה שירות הנדסי מתאים למצב שלכם?

בדק בית לדירת יד שנייה לפני חתימה על חוזה מכר
ת"י 1205

בדק בית לדירה יד שנייה

נכס יד שנייה נמכר ללא אחריות ושנת בדק. בדיקה מקדימה חושפת פגמים סמויים לפני החתימה ומעגנת את מצב הנכס בפועל.

חוות דעת הנדסית לבית משפט - מהנדס בניין מומחה
הנדסה

חוות דעת לבית משפט

חוות דעת מקיפה וקבילה, חתומה על ידי מהנדס רשוי, כולל ליווי לאורך ההליך והופעה כעד מומחה בבית המשפט.

איתור נזילות במצלמה תרמית
ISO 6781

איתור נזילות ורטיבות תרמי

אבחון מדויק של מקור הרטיבות בעזרת מצלמה תרמית ומכשור מתקדם — בלי הריסות מיותרות ובלי ניחושים.

אישור מהנדס לפרגולה תיקון 101
תיקון 101

אישור מהנדס לפרגולה

המצאת אישור לפרגולה על פי חוק הפרגולות בתוך 24 שעות

ביטחון הנדסי ופיננסי מלא

בדיקה אחת — אפס הפתעות

קניית נכס או שיפוץ הם מההחלטות הכלכליות הגדולות בחייכם. ביקורת הנדסית מקצועית חושפת ליקויים סמויים, מונעת הוצאות עתק מיותרות ומעניקה לכם שקט נפשי מוחלט לפני שתשלמו.

חשיפת ליקויים סמויים

איתור רטיבויות, סדקים תשתיתיים וכשלי איטום בשלב מוקדם.

קביל משפטית 100%

דוח הנדסי רשמי החתום ע"י מהנדס בניין מוסמך לפי כל התקנים.

חיסכון של עשרות אלפים

כוח מיקוח חזק מול המוכר או הקבלן לתיקון/קיזוז במחיר.

דוח מפורט תוך 48 שעות

פענוח הנדסי מהיר עם צילומים, ניתוח תקני ואומדני עלות.

שקט נפשי מתחיל בבדיקה נכונה

אל תחתמו לפני שתבדקו!

מהנדס בניין רשוי יגיע אל הנכס שלכם ויבצע ביקורת מקיפה שתיתן לכם תמונה מלאה ומדויקת על מצבו.

מענה מהיר בפריסה ארצית — מרכז, שרון, צפון ודרום

רוצים לראות איך נראה דוח?

שלחו לנו הודעה ונשמח לשלוח דוח לדוגמה מלא, כדי שתדעו בדיוק מה אתם מקבלים לפני שאתם מזמינים בדיקה.

למה אריקס

דוח שאי אפשר להתווכח איתו — וזה בדיוק העניין

אנחנו עובדים רק עבורכם. הבדיקה עצמאית, המסקנות מנומקות מול התקן הישראלי, והדוח בנוי כך שיעמוד גם מול הקבלן וגם מול שופט.

  • מהנדס בניין רשוי — לא טכנאי, לא קבלן
  • דוח מפורט עם תמונות, תקנים ואומדן עלויות תיקון
  • מכשור מתקדם: מצלמה תרמית, מד לחות ובדיקת מפלס
  • זמינות מהירה בפריסה ארצית — מרכז, שרון, צפון ודרום
התהליך

ארבעה צעדים לשקט נפשי

01

שיחת אפיון

מבינים את סוג הנכס, לוחות הזמנים והחשש המרכזי שלכם.

02

ביקור בנכס

בדיקה הנדסית יסודית עם מכשור מקצועי ותיעוד מלא של הממצאים.

03

דוח מפורט

דוח כתוב עם תמונות, הפניה לתקנים ואומדן עלויות תיקון.

04

ליווי המשך

מענה מול הקבלן, עורכי הדין ובית המשפט עד לפתרון.

המלצות לקוחות

מה אומרים לקוחות שחסכנו להם עשרות אלפי שקלים

השקט הנפשי שלכם הוא המשימה שלנו. הנה כמה סיפורים מהשטח.

"שירות יוצא מן הכלל. מהשיחה הראשונה ועד קבלת הדוח הרגשנו שיש על מי לסמוך. הדוח היה ברור ומקצועי, ועזר לנו מאוד במשא ומתן."


לקוח מאומת

סיגל כהן

ראשון לציון

ס

"חשבנו שהבית שמצאנו מושלם, אבל הבדיקה גילתה בעיות איטום רציניות בגג. המהנדס היה יסודי והסביר הכל בסבלנות. מנעתם מאיתנו אסון כלכלי."


לקוח מאומת

תומר ושירי

באר שבע

ת

"הגענו דרך המלצה ולא התאכזבנו. הדוח המפורט חשף ליקויים שהקבלן שכח לציין. בזכותם נכנסנו לדירה מושלמת וחסכנו עשרות אלפי שקלים."


לקוח מאומת

משפחת אבידן

רעננה

מ

לשכת המהנדסים

חבר בלשכת המהנדסים והאדריכלים בישראל

מומחה קביל משפטית

הדוחות שלנו קבילים בבתי המשפט בישראל כעדות מומחה

מרכז הידע והשאלות הנדסיות

שאלות נפוצות על בדק בית וביקורת מבנים

כל 37 השאלות, המחירים, התקנים הישראליים, הממ"ד והזכויות המשפטיות שחשוב לדעת לפני שמזמינים מהנדס בדק בית.

תמיד בפרוטוקול הראשוני ולפני קבלת המפתח! הרציונל ההנדסי והמשפטי: הקבלן מקבל את רשימת הליקויים המפורטת מהמהנדס ועובד לתקנם באופן שבפרוטוקול המסירה יהיו כמה שפחות ליקויים - ורצוי אפס ליקויים. כך הקבלן יוכל להעביר את המפתחות בראש שקט, ותוכלו להיכנס לדירה שכשירה באמת למגורים. בפרוטוקול המסירה אתם מגיעים מצוידים בעותק מבדיקת בדק הבית המקורית ויכולים לוודא צעד אחר צעד כי בוצעו כל הערות המהנדס. אתם לא צריכים לזכור דבר - הכל מופיע בדוח המוסמך שנחתם על ידי אינג' יוסי פרי.
מעדיפים לקרוא בעמוד מורחב?מעבר לעמוד המלא של השאלה
המקרים הללו הופכים נדירים יותר ויותר עקב פסיקות בתי המשפט, אך אם זה קורה – עצתנו ההנדסית היא להתאים את עצמכם לשיטת הפעולה של הקבלן ולא להיגרר לעימות פיזי או להתחממות הרוחות בשטח. כיצד לפעול נכון בפרוטוקול המסירה: 1. בפרוטוקול המסירה שהקבלן עורך, בקשו כי תתווסף שורה מפורשת ובה ייכתב: "הקבלן/היזם מנע את כניסתו של מהנדס מטעמנו לפני המסירה, ולפיכך עשויים להיות ליקויים נוספים שאותם נציג לקבלן במהלך 7 הימים הקרובים לאחר בדיקת מהנדס". 2. מיד לאחר קבלת המפתח, תאמו בדיקת בדק בית דחופה עם אינג' יוסי פרי. 3. הדוח ההנדסי יישלח לקבלן במכתב רשום וישמש כנספח משלים וקביל משפטית לפרוטוקול המסירה.
מעדיפים לקרוא בעמוד מורחב?מעבר לעמוד המלא של השאלה
שלושת הבעיות השכיחות ביותר בדירות חדשות שנבדקות על ידי מומחי אריקס ביקורת מבנים: 1. ניקיון, ניקיון וניקיון: איננו יכולים להמעיט בחשיבות עניין זה. הדבר בולט במיוחד בצידם החיצוני של חלונות הזכוכית ומעקות הזכוכית במרפסות. הדירות נמסרות עם שאריות בטון, טיח ולכלוך קשה על הזכוכיות, האלומיניום ואריחי הריצוף. 2. קושי בתפעול חלונות ודלתות הממ"ד: חלונות ההדף של הממ"ד כבדים וסובלים תכופות מכשלי התקנה, חוסר איזון או חסימות במסילות. חובה לוודא שניתן להסיטם ולנעולם בקלות ללא הפעלת כוח חריג. 3. צבע לא אחיד ומריחות בתקרות וקירות: גוון לא אחיד של הצבע בתקרות הבטון והגבס בדירה, מריחות, וכתמי לחות שלא התייבשו כראוי.
מעדיפים לקרוא בעמוד מורחב?מעבר לעמוד המלא של השאלה
התקן הישראלי הרשמי והמחייב לסטיות מישוריות, גליות ועובי בטיח הוא תקן ישראלי ת"י 192 ("עבודות טיח"), ואליו מצטרף תקן משלים ת"י 789. מה בודק התקן? • מישוריות הקיר: נמדדת באמצעות סרגל אלומיניום קשיח באורך 2 מטרים. • גליות: הסטייה המרבית המותרת בין הסרגל לפני הטיח אינה עולה על מספר מילימטרים בודדים (בהתאם לסוג הגימור). • אנכיות וניצבות הקירות: בדיקת זווית ישרה (90 מעלות) בפינות מיועדות לארונות מטבח ואמבטיה. כאשר מתגלות סטיות מעבר למותר בתקן, הקבלן מחויב לבצע תיקון טיח, החלקה או קילוף ומריחה מחדש.
מעדיפים לקרוא בעמוד מורחב?מעבר לעמוד המלא של השאלה
לפי תקן ישראלי ת"י 1555 (חלק 3 - "מערכת ריצוף אריחים בבניינים"): • הפרש גובה בין שני אריחים צמודים ("שן" או מדרגה במישק): לא יעלה על 1.5 מ"מ. • סטייה כללית ממישוריות הרצפה (הפרש מגובה תכנוני מוגדר): עד 5 מ"מ לכל היותר על פני מפתח החדר. בדיקה זו מבוצעת באמצעות סרגל פילוס דיגרטלי ומדיד עובי ייעודי. אריחים הבולטים מעבר למותר גורמים למכשול בטיחותי (סכנת מעידה) ושחיקה מוגברת של פני האריח.
מעדיפים לקרוא בעמוד מורחב?מעבר לעמוד המלא של השאלה
חוק מכר (דירות) והתקנים הישראליים הרלוונטיים קובעים באופן חד משמעי כי כל אלמנטי האלומיניום, הנגרות והפרזול בדירה תהיינה תקינות לחלוטין וללא דופי תפקודי. הנחיות הפעולה: 1. חוסר איטום או חוסר סגירה הינם ליקוי תפקודי ובטיחותי (חדירת מי גשמים, רוח ורעש). 2. מצאתם תקלה תפקודית בחלון או בדלת? דירשו מהקבלן לתקן זאת באופן יסודי. 3. במידה ואין דרך הנדסית לתקן את הרכיב, יש לדרוש החלפה מלאה של המוצר הפגום. הערה לגבי שריטות: שריטות בזכוכית או בפרופילי אלומיניום נבדקות ממרחק תקני (לרוב 1.5 מטר בתאורת יום טבעית). שריטות עמוקות דורשות החלפת כנף החלון.
מעדיפים לקרוא בעמוד מורחב?מעבר לעמוד המלא של השאלה
הבדלי גוון בריצוף עלולים להיות מושפעים מהערכה סובייקטיבית או מזוויות אור. לפיכך, התקן הישראלי קובע פרוטוקול בדיקה אובייקטיבי ומחייב: שיטת הבדיקה התקנית: • תאורה: תאורת יום טבעית או תאורה מלאכותית אחידה. • מרחק מבט: 1 מטר בדיוק מפני האריח. • זווית מבט: בניצב (90 מעלות) למשטח המרוצף. מה קורה אם נקבע שיש הבדל גוון תקני? אם הבדיקה מראה כי קיימים הבדלי גוון בין אריחים שונים באותו חלל, חובה על הקבלן להחליף את האריחים הפגומים (ולעיתים את המשטח כולו) כדי ליצור אחידות חזותית מלאה.
מעדיפים לקרוא בעמוד מורחב?מעבר לעמוד המלא של השאלה
שיפועי ניקוז במרפסות פתוחות, גגות וחדרים רטובים (חדרי רחצה ושירותים) נועדו להבטיח זרימה חופשית של מים אל הנקז (קולטן) ומניעת הצטברות שלוליות. איך מודדים את השיפוע? • מדידה בפלס דיגיטלי: פלס לייזר/דיגיטלי מציג את אחוז השיפוע המדויק. • מדידה בפלס מכני וסרגל: מציבים סרגל ישר באורך 1 מטר (100 ס"מ) ומודדים את המרחק במילימטרים בין קצה הסרגל לרצפה. מרחק של 10 מ"מ פירושו שיפוע של 1%. דרישת התקן: השיפוע המינימלי הנדרש במרפסות ובחדרים רטובים הוא 1% לכיוון הקולטן (חור הניקוז). חוסר שיפוע או שיפוע הפוך גורם להיקוות מים, חדירת רטיבות תחת הריצוף ונזק כבד לדירה ולשכנים.
מעדיפים לקרוא בעמוד מורחב?מעבר לעמוד המלא של השאלה

הצהרת נגישות

אריקס ביקורת מבנים מחויבת לספק אתר אינטרנט הנגיש לקהל הרחב ביותר האפשרי, ללא קשר לנסיבות ויכולת. אנו שואפים לדבוק ככל האפשר בהנחיות הנגשת תוכן האינטרנט (WCAG 2.0, בכל דרגות החומרה A, AA, AAA), שפורסמו על ידי קונסורציום האינטרנט העולמי (W3C) ואומצו בישראל.

ההתאמה להנחיות אלה עוזרת להפוך את האינטרנט לידידותי יותר לכל משתמש ואנו לא חוסכים שום מאמץ לדבוק בהנחיות ובתקנים האלו.

חשוב לדעת:

בשל האופי הדינאמי של האתר, מדי פעם עשויות להתרחש בעיות קלות ואנו מטפלים בהן מיד כשהן מתרחשות.

אם את.ה זקוקים למידע שאתם סבורים כי אתם מתקשים בקבלתו אנא אל תהססו ופנו אלינו בדחיפות, לרכז הנגישות שלנו יוסי:

זיכרו, אנחנו כאן בשבילכם.

צרו קשר

בואו נבטיח את הנכס שלכם

התקשרו אלינו או שלחו הודעה ומהנדס יחזור אליכם תוך זמן קצר עם מענה מקצועי.

נגישות