אריקס

אריקס ביקורת מבנים

מאגר הידע והתקנים ההנדסיים

כל השאלות והתשובות על בדק בית וליקויי בנייה

31 תשובות הנדסיות מוסמכות מאת אינג' יוסי פרי על תקנים ישראליים, פרוטוקולי מסירה, מחירי בדק בית, איטום וממ"ד.

דירה חדשה מקבלןפרוטוקול ראשוניפרוטוקול מסירהחוק המכר

מתי עדיף לבצע בדיקת בדק בית – בפרוטוקול ראשוני (לפני מפתח) או בפרוטוקול מסירה?

תמיד בפרוטוקול הראשוני ולפני קבלת המפתח! הרציונל ההנדסי והמשפטי: הקבלן מקבל את רשימת הליקויים המפורטת מהמהנדס ועובד לתקנם באופן שבפרוטוקול המסירה יהיו כמה שפחות ליקויים - ורצוי אפס ליקויים. כך הקבלן יוכל להעביר את המפתחות בראש שקט, ותוכלו להיכנס לדירה שכשירה באמת למגורים. בפרוטוקול המסירה אתם מגיעים מצוידים בעותק מבדיקת בדק הבית המקורית ויכולים לוודא צעד אחר צעד כי בוצעו כל הערות המהנדס. אתם לא צריכים לזכור דבר - הכל מופיע בדוח המוסמך שנחתם על ידי אינג' יוסי פרי.

תשובה זו נבדקה ע"י אינג' יוסי פרי, מהנדס בניין מוסמךפתח דף תשובה נפרד ושתף
דירה חדשה מקבלןזכויות הקונהפרוטוקול מסירהחוות דעת מהנדס

מה עושים אם הקבלן מסרב לאפשר למהנדס מטעם הקונה להיכנס לדירה לפני המסירה?

דירה חדשה מקבלןחלונות ממ"דצבע תקרותלכלוך וזכוכיות

מהן 3 הבעיות ההנדסיות הנפוצות ביותר בדירות חדשות מקבלן?

דירה חדשה מקבלןת"י 192ת"י 789סטיות טיח

איזה תקן ישראלי מגדיר את סטיית הטיח והסטייה המותרת בקירות?

דירה חדשה מקבלןת"י 1555מישוריות ריצוףסטיות מותרות

מהי הסטייה המותרת במישוריות ריצוף לפי ת"י 1555?

דירה חדשה מקבלןחוק מכר דירותתקינות מערכותהחלפת מוצר פגום

מה הדין לגבי חלונות ודלתות שלא נסגרים/נאטמים כראוי בדירה חדשה?

דירה חדשה מקבלןהבדלי גווןתקן ישראליאחידות ריצוף

מה קורה אם מתגלים הבדלי גוון משמעותיים באריחי הריצוף בדירה?

דירה חדשה מקבלןשיפועי ניקוזפלס דיגיטליקולטן 1%

כיצד בודקים שיפועים במרפסות ובחדרים רטובים לפי התקן?

דירה חדשה מקבלןשנת בדקתקופת אחריותחוק המכר

מהי שנת בדק, ומה ההבדל בינה לבין תקופת אחריות הקבלן?

דירה חדשה מקבלןחברת החשמלממסר פחת TESTאיזון פאזות

מהי החשיבות של בדיקת מערכת החשמל בדירה חדשה מקבלן?

יד שנייה ובית פרטיסעיף AS ISסעיף 16 לחוק המכראיתור רטיבויות

מהן הבדיקות הקריטיות ביותר שיש לבצע בדירת יד שנייה לפני חתימת חוזה?

יד שנייה ובית פרטיפרוטימטרסעיף 16 לחוק המכרליקויים סמויים

כיצד מזהים ליקויים סמויים שהמוכר ניסה להסוות באמצעות צבע טרי?

יד שנייה ובית פרטיגגות רעפיםיריעות ביטומניותאיטום וילות

מה החשיבות של בדיקת גגות ואיטום בבתים פרטיים/וילות?

יד שנייה ובית פרטיסדק נימיסדקי גזירה 45°מהנדס קונסטרוקציה

כיצד בודקים סדקים בקירות, ואיך מבדילים בין סדק נימי לשלדי?

יד שנייה ובית פרטימצלמה תרמיתפרוטימטרמד לחץ מים

איזה ציוד הנדסי נדרש לבדיקת תשתיות אינסטלציה בדירת יד שנייה?

יד שנייה ובית פרטיסדקי גזירה 3 מ"משקיעה דיפרנציאליתביסוס שלד

מהם הסימנים לשקיעת יסודות או תנודות שלד במבנה?

יד שנייה ובית פרטימרזבים ומזחלותשוקת ניקוזהגנה מחלודה

מהי בדיקת מערכת ניקוז ומרזבים במבנה פרטי?

יד שנייה ובית פרטישטחים משותפיםמודול נפרד

האם בדק בית בדירת יד שנייה כולל בדיקת שטחים משותפים בבניין?

יד שנייה ובית פרטיסומסום/חול רטובמשא ומתןתיקון רטיבויות

מה עושים אם מתגלה רטיבות מתחת לריצוף (חול/סומסום רטוב) בדירת יד שנייה?

יד שנייה ובית פרטימשך בדיקהשעה עד שעתיים

כמה זמן אורכת בדיקת בדק בית בשטח לדירת 4 חדרים ממוצעת?

מחירים ותמורהחוות דעת הנדסיתמחירון מומלץ

כמה עולה בדק בית בישראל וכיצד נקבע המחיר?

מחירים ותמורהחוק המכר (דירות)החזר השקעה (ROI)

האם בדק בית שווה את הכסף וההשקעה?

ממ"ד, איטום ובדיקות מיוחדותת"י 1555ת"י 1920ת"י 1205ת"י 1142ת"י 4422

מה בדיוק כולל בדק בית מקיף בישראל?

זכויות ותקנים משפטייםפקודת הראיותחוות דעת מומחה

האם דוח בדק בית קביל בבית משפט בישראל?

הסמכות והבדלי נכסיםפנקס המהנדסים והאדריכליםמהנדס רשום מ.ר 78687

אילו הסמכות ורישיונות חייבים להיות לבודק בדק בית בישראל?

ממ"ד, איטום ובדיקות מיוחדותת"י 4577הנחיות פיקוד העורףאטימות ומיגון

כיצד מתבצעת בדיקת מרחב מוגן (ממ"ד) במהלך בדק בית בישראל?

ממ"ד, איטום ובדיקות מיוחדותת"י 1476בדיקת איטוםמניעת נזילות למרפסת

מהי בדיקת הצפה במרפסת (בדיקת איטום), ולמה היא נדרשת?

הסמכות והבדלי נכסיםתמ"א 38/1קווי תפר הנדסייםחיבורי תשתיות

במה שונה בדק בית בפרויקטים של תמ"א 38 והתחדשות עירונית?

דירה חדשה מקבלןתשלום אחרון לקבלןביקורת שיפוץתקנים ישראליים

האם מומלץ לבצע בדק בית לאחר שיפוץ כללי בבית?

זכויות ותקנים משפטייםירידת ערך הנדסיתחריגות מפרטחוות דעת לבית משפט

מהי תביעת "ירידת ערך" בדוח בדק בית ומתי היא רלוונטית?

ממ"ד, איטום ובדיקות מיוחדותת"י 1045מצלמה תרמיתמניעת עובש ועיבוי

כיצד מזהים "גשרי קור" וכשלי בידוד תרמי הגורמים לעובש?

לשכת המהנדסים

חבר בלשכת המהנדסים והאדריכלים בישראל

מומחה קביל משפטית

הדוחות שלנו קבילים בבתי המשפט בישראל כעדות מומחה

צרו קשר

בואו נבטיח את הנכס שלכם

התקשרו אלינו או שלחו הודעה ומהנדס יחזור אליכם תוך זמן קצר עם מענה מקצועי.

צרו קשר

בואו נבטיח את הנכס שלכם

התקשרו אלינו או שלחו הודעה ומהנדס יחזור אליכם תוך זמן קצר עם מענה מקצועי.

נגישות